Инвестор, может выйти из договора инвестирования, продав свое право. Для этого нужно заключить договор уступки права

Вопрос: По инвестиционному договору (строительство торгового центра), Застройщик принимает на себя обязательство обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию объекта инвестирования, а Инвестор-1 и Инвестор-2 осуществлять инвестиции в строительство. Инвестор-1 обязуется оплатить 2/3 стоимости работ по строительству, Инвестор-2 обязуется оплатить 1/3 стоимости работ. Застройщик передал часть своих прав на осуществление функций Застройщика Инвестору-2, который в целях исполнения обязательств именуется «Заказчик». Инвестор-1 осуществляет инвестирования путем перечисления денежных средств Ивестору-2, который направляет их подрядчикам осуществляющим выполнение работ по строительству объекта инвестирования. Инвестор-2 осуществляет инвестирование напрямую подрядчикам осуществляющим выполнение работ по строительству Объекта. По окончании строительства Застройщику переходит 1/4 часть объекта, 2/4 часть Инвестору-1 ,1/4 часть Инвестору-2.Инвестор-1, Инвестор-2 применяют УСН (доходы минус расходы). Один из инвесторов принимает решение расторгнуть инвестиционный договор и просит вернуть ранее инвестированные денежные средства. Вопрос:1. Какие документы нужно оформить для возврата инвестиционных денег в случае расторжения договора Инвестором-1?2. Какие документы нужно оформить для возврата инвестиционных денег в случае расторжения договора Инвестором-2?3. Будут ли возвращённые инвестиционные средства являться доходом? 
Отвечают специалисты аудиторской компании "Урал-Аудит": Инвестирование — это обязанность передать инвестиционный взнос. После того как инвестиционный взнос оплачен, у инвестора возникает право на результат инвестирования. Инвестор, может выйти из договора инвестирования, продав свое право. Для этого нужно заключить договор уступки права. Доходом от такой сделки будет являться сумма, полученная по договору (ст. 346.15, ст. 249 НК РФ). Расходы — затраты на приобретение этого права (в данном случае фактические расходы на строительство понесенные инвестором), для исчисления налога на УСН при исчислении налога не учитываются, поскольку как расход п. 1 ст. 346.16 НК РФ они не предусмотрены.