26.12.2023
Вопрос
Может ли ресурсоснабжающая организация продать долги населения за коммунальные услуги и кому?
Ответ
Согласно Федеральному закону от 26.07.2019 N 214-ФЗ с 26 июля 2019 года УК, ТСЖ, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив, РСО, региональный оператор по обращению с ТКО - получатели платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению указанной платы третьим лицам. Данный запрет не распространяется на уступку права требования долга профессиональным участникам рынка ЖКУ, а именно вновь выбранной, отобранной или определенной УК, созданным ТСЖ, ЖК либо иному специализированному потребительскому кооперативу, иной РСО, отобранному региональному оператору по обращению с ТКО. О такой уступке собственника помещения в МКД и нанимателя жилого помещения необходимо известить в письменной форме в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора уступки. До получения уведомления собственник (наниматель) может не погашать долг в пользу нового "владельца".
Ключевой момент. Долги по ЖКУ нельзя передать коллекторам, кредитным организациям, иным непрофессиональным участникам рынка таких услуг. Заключенный с этими лицами договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.
Статья: Долги по ЖКУ: передача коллекторам и НДФЛ при списании (Габелли Г.К.) ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 8) {КонсультантПлюс}
Разъяснение дано в рамках услуг «ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ» консультантом по правовым вопросам ООО НТВП «Кедр-Консультант» Макшаковым Игорем Борисовичем в октябре 2022 г.
При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс
Данное разъяснение не является официальным и не влечет правовых последствий, предоставлено в соответствии с Регламентом ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ (www.ntvpkedr.ru).
