НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Какая сторона должна убирать дерево, стоящее на меже в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) – правление СНТ или собственники участков

Распечатать

В СНТ между двумя участками на меже стоит почти высохший дуб. Владелец одного из участков просит правление СНТ убрать дерево, но правление настаивает, убрать (спилить) дерево должны владельцы соседних участков свой счет.

 

Вопрос

За чей счет положено убирать деревья, стоящее на меже

 

Ответ юриста

Исходя из анализа действующего законодательства РФ можно сделать вывод, что спил дерева находящегося на общей меже должны производить собственники земельного участка самостоятельно (за свой счет), т.к. это обязанность владельцев соседних участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса собственники имеют права на использование своих земельных участков.

Так, в соответствии с пунктом 1 ст. 40 ЗК РФ статьи собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуро-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. А согласно пункту 2 статьи 40 ЗК собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

В соответствии с ч. 5 - 6 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) благоустройством земельных участков общего назначения;

Межа между двумя земельными участками, принадлежащих на праве собственности, иным лицам участком общего пользования не является.

Пункт 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» указывает, что минимальным расстоянием до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- стволов высокорослых деревьев - 4 м,

- среднерослых - 2 м;

- кустарника - 1 м.

Вопрос, когда же нужно спиливать дерево, довольно распространён и вот некоторые из основных причин такой необходимости:

- Дерево усохло;

- Дерево поражено короедом (хвойные) или заболонником (берёза) - во избежание дальнейшего распространения жуков-паразитов;

- Участок освобождается под застройку или прокладку коммуникаций;

- Дерево угрожает падением на строение/провода (большой угол наклона, одиночно стоящее, ввиду чего на него возникает сильная ветровая нагрузка, трещины в стволе, гниль, грибы на стволе);

- Требования нормативных актов конкретного СНТ на спил высокорослых деревьев или произрастание дерева рядом с границей участка соседей (менее, чем 4 метра согласно Своду правил (СП) 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения») и 2 метра от границы с соседями - для среднерослых.

- Дерево создаёт тень для сельскохозяйственных культур, произрастающих на собственном или соседском участке.

В тех случаях, когда земельные участки разделены забором или межой, собственники пользуются ими совместно. Деревья и кусты, растущие на меже земельных участков, и их плоды принадлежат соседям-собственникам в равных долях. Если растущие на меже кусты и деревья препятствуют использованию любого из земельных участков по назначению, каждый из собственников может требовать их устранения; возникающие в этой связи расходы оплачиваются каждым собственником в равных долях.

 

Консультация дана в ноябре 2018 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2018».

Консультант – Антропов Сергей Владимирович, юрисконсульт ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» (филиал в городе Воткинске), почта: vtkcok620@mail.ru