НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

О возможности списания долгов по ипотеке в случае смерти должника

Распечатать

В 2007 году муж гражданки С.В. оформил ипотечный кредит на квартиру по кредитному договору, в котором она выступала поручителем. В 2012 году муж С. В. умер, квартира перешла по наследству ей и двум общим детям супругов. Ранее С.В. слышала об аналогичном случае, когда после смерти мужа банк списал ипотеку, а квартира осталась жене.

Вопрос

Возможно ли в данной ситуации не оплачивать квартиру, при этом являясь ее собственником?

Есть ли какие-то способы списать долг?

 

Ответ юриста

В ходе консультации было уточнено, что жизнь и здоровье заемщика не были застрахованы

Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В данной ситуации гражданка является как поручителем по кредиту, так и наследником заемщика, в связи с чем в любом случае становится должником перед банком-кредитором в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

К сожалению, способов не выплачивать кредит, при этом приняв в собственность унаследованное имущество, в данном случае нет. В случае, если бы жизнь заемщика была застрахована, С. В. была бы вправе обратиться в страховую компанию с заявлением о выплате страхового возмещения, приложив копии документов о смерти мужа.

Если бы страховая компания не признала наступление страхового случая и, как следствие, отказала в выплатах, следовало бы поставить в известность банк-кредитор. А если бы и это не помогло, следующим шагом была бы судебная защита интересов.

 

Консультация дана в ноябре 2018 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2018».

Консультант – юрист Мартюшева Юлия Борисовна, частная практика, моб. 89127443957, почта: juliamarts@icloud.com