НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

О возможности приватизации доли в комнате

Распечатать

Между гражданином П-ковым и гражданином Т-вым в 2011 году определением районного суда г. Ижевска утверждено мировое соглашение, по которому за ними признано право пользования жилой площадью в комнате (г. Ижевск), как сонанимателей, и стороны не препятствуют друг другу в приобретении данной жилой площади в собственность в равных долях. П-ков хочет приобрести в собственность долю в указанной комнате в порядке приватизации, но Т-ков своего согласия на приватизацию не дает, и отказа от участия в договоре приватизации также не заявляет. П-кову не известно, использовал ли ранее Тебеньков А.В. свое право на приватизацию.

Вопрос. Может ли П-ков приватизировать свою долю в комнате без согласия второго сонанимателя (Т-кова)?

Ответ юриста. Согласно ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, в случае, если гражданин Т-ков имеет право на приватизацию, то приватизация без его согласия невозможна, т.к. возможность приватизации части жилого помещения указанным выше законом не предусмотрена. Определение суда об утверждении мирового соглашения не исключает необходимость соблюдения требований закона о приватизации при передаче жилых помещений в собственность лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений.

Родионова Надежда Сергеевна
Юрисконсульт 2 кат. ОАО ЧМЗ, г. Глазов
Тел. 8-909-063-52-79
e-mail:nadin0701@ya.ru

?>