НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

О праве на долю в квартире, приобретенную по ипотеке, супругами, которые впоследствии развелись

Скачать: О праве на долю в квартире, приобретенную по ипотеке, супругами, которые впоследствии развелись

Распечатать

В период брака Т-ва и ее супруг приобрели в собственность квартиру, для чего был заключен договор ипотеки сроком на 10 лет. Супруги составили брачный договор, согласно которому каждый из супругов имеет в собственности 1/2 квартиры и оплачивает ипотечные платежи пропорционально размеру своей доли, в том числе и после развода. В случае развода каждому из супругов полагается 1/2 квартиры. После развода в течение нескольких лет Т-ва живет в указанной квартире вместе с сыном и оплачивает ипотечные платежи в полном объеме, в том числе и за бывшего мужа. Бывший супруг требований о предоставлении ему доли в квартире за это время не предъявлял.

Т-ва спрашивает, имеет ли ее бывший муж право на 1/2 доли, если она погашает за него ипотечный кредит?

Ответ юриста.

Брачным договором супруги определили режим имущества, установив, что после развода в собственности каждого останется по 1/2 квартиры. Следовательно, бывший супруг вправе претендовать на свою долю в квартире. Но поскольку брачным договором было определено, что супруги несут расходы по погашению ипотечного кредита совместно (50 на 50), в том числе и после развода, бывший муж обязанность по погашению кредита не исполняет, за него платит бывшая супруга, следовательно, у Т-вой возникает право регрессного требования к бывшему супругу. Если бывший муж обратится с иском об истребовании его доли в квартире (выдел доли, уплата стоимости доли в натуре и т.п.), Т-ва может заявить встречный иск о взыскании 50% от платежей по договору ипотеки, которые она за него платила.

Но в данном случае более предпочтительный вариант - придти Т-вой с бывшим супругом к мировому соглашению.

 Бригинская Людмила Анатольевна, юрист ООО «Юридический центр»,  тел. 8-922-510-42-09

?>