НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

О межевании земельного участка, когда владельцы соседних к нему участков отказываются подписывать акт согласования границ участка

Распечатать

Заявительница Д. в 2004 году приобрела в деревне дом и земельный участок площадью 10 соток, а в настоящее время планирует поставить изгородь. Но владелец соседнего участка возражает против установки изгороди, поскольку им построен дом, стена которого находится на границе земельного участка Д., а у соседа с другой стороны имеется хозяйственная постройка.

 

Вопрос:

Как произвести межевание земельного участка для документального оформления прав на установление изгороди, когда один из соседей отказался подписывать акт согласования границ участка.

 

Ответ юриста.

Юрист распечатал и разъяснил положения статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым согласование границ при межевании с заинтересованными лицами может происходить как в индивидуальном порядке, так и посредством проведения собрания заинтересованных лиц. В случае согласования границ путем проведения собрания кадастровый инженер должен направить соседям Д. извещение о проведении собрания, в котором указывается подробная информация о владельцах соседних участков, информация о самих участках, порядок ознакомления с проектом межевого плана, место, дата и время собрания и другие данные.

Также Д. был разъяснен порядок направления извещения о проведении собрания и порядок самого собрания, в соответствии с положениями статьи 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ, в частности, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В этом случае споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Родионова Надежда Сергеевна

Юрисконсульт 1 кат. ОАО ЧМЗ, г. Глазов, тел. 8-909-063-52-79, e-mail:nadin0701@ya.ru

Консультация дана в ноябре 2015 г.

 

?>