НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Каким образом производятся перерасчеты за коммунальные услуги управляющей компанией?

Скачать: Каким образом производятся перерасчеты за коммунальные услуги управляющей компанией?

Распечатать

В июле 2012 года Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, где проживает гражданка П-ва, в счете-квитанции за часть 2011 года и за первое полугодие 2012 года предъявлена к оплате сумма перерасчета за предоставление холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведение, отопление, электроэнергию МОП. Заявительница оплатила дополнительно выставленные Управляющей компанией суммы. Однако в августе 2012 года Управляющей компанией вновь сделан перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение.

Вопрос: на каком основании, исходя из чего производятся перерасчеты управляющей компанией, если коммунальные услуги П-вой всегда оплачиваются своевременно и в полном объеме?

В ходе беседы и рассмотрения документов были уточнены следующие моменты и документы:

- есть ли в квартире П-вой счетчики горячей и холодной воды и подаются ли сведения о потребленном количестве воды или заявительница платит по нормативу?

- известно ли заявительнице о незарегистрированных, но фактически проживающих в их доме гражданах?

- Договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками жилья и Управляющей компанией, в котором урегулированы вопросы обслуживания Управляющей компанией многоквартирного дома, счета-квитанции, в том числе те, в которых выставлены требования оплатить суммы перерасчета.

Ответ юриста.

Данный вопрос регулируется требованиями Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Договором управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками жилья и Управляющей компанией.

Учитывая, что 2011 год по данным бухучета закрыт, акты выполненных работ уполномоченным по дому подписаны, П-лева своевременно и в полном объеме оплачивала выставляемые УК счета, то не ясно, исходя из чего начислены дополнительные суммы.

В связи с изложенным, имеются признаки нарушения прав П-левой со стороны управляющей компании. Заявительнице было рекомендовано на основании Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию УР с просьбой провести проверку обоснованности начисления сумм, выставленных ей к оплате в качестве «перерасчета». Также ей было разъяснено право обращения в органы прокуратуры, так как в соответствии с Федеральным законом «О прокуратуре» прокуратура осуществляет общий надзор за точным и единообразным исполнением требований действующего законодательства. А также заявительнице разъяснено право обращения в суд по месту нахождения ответчика в случае невозможности решить вопрос в досудебном порядке. Были составлены тексты обращения в Государственную жилищную инспекцию УР и в прокуратуру по месту нахождения управляющей компании.

Юрисконсульт Ковалев Андрей Вениаминович, конт. тел. (3412) 56-93-96

?>