НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Какие варианты наследования доли в квартире могут быть среди наследников, если один из них недееспособен

Скачать: Какие варианты наследования доли в квартире могут быть среди наследников, если один из них недееспособен

Распечатать

Гражданка П-ва и её сын Алексей имеют в собственности двухкомнатную квартиру в равных долях. Алексей признан недееспособным, является инвалидом II группы, опекуном является мать, гражданка П-ва. У Алексея есть единственный сын Семен. У гражданки П-вой есть также дочь, у которой есть сын Илья (внук П-вой).

Вопрос. Как будет происходить раздел наследства в виде двухкомнатной квартиры после смерти П-вой, и после смерти её сына. Что можно сделать, чтобы квартира после смерти П-вой принадлежала её внуку Илье.

Ответ юриста. В данном случае следует рассмотреть варианты наследственных правоотношений с учетом наиболее выгодных вариантов для гражданки П-вой. В то же время необходимо пояснить возможные варианты развития событий как при наследовании по закону (гл. 63 ГК РФ) так и при наследовании по завещанию (гл. 62 ГК РФ), а также о возможности безвозмездной передачи своей доли в квартире путем заключения договора дарения в соответствии со ст. 572, 574 ГК РФ.

Вариант 1. В случае смерти Алексея, т.к. он признан недееспособным, наследование по завещанию применяться не может, наследование будет осуществлять только по закону. В соответствии с положением ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди будут являться в рассматриваемой ситуации дети и родители. Соответственно  наследниками после смерти Алексея будут являться его мать (гражданка П-ва) и его сын Семен в равных долях, т.е. по 1/4.

Вариант 2. В случае смерти гражданки П-вой наследование её доли (1/2) будет происходить по закону, а именно - между её детьми - сыном Алексеем и дочерью, в равных долях.

Вариант 3. В случае завещания после смерти П-вой всего своего имущества внуку Илье, необходимо учесть, что недееспособный Алексей имеет право на обязательную долю в наследстве. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону (обязательная доля).

В п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду, что к нетрудоспособным в указанных случаях относятся: несовершеннолетние лица (пункт 1 статьи 21 ГК РФ); граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации") вне зависимости от назначения им пенсии по старости; граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности). Учитывая, что Алексей является инвалидом II группы, собственного источника дохода не имеет, находится на полном иждивении у гражданки П-вой, проживает совместно с ней.

Соответственно Алексей имеет право на 1/4 доли в наследуемом имуществе, т.е. на 1/8 доли в двухкомнатной квартире.

Вариант 4. Гражданка П-ва, желая передать право собственности на свою долю в двухкомнатной квартире внуку Илье, может заключить договор дарения ему своей доли.

 Михеева Яна Валерьевна, ведущий юрисконсульт ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России», моб. 89127516400, почта: yana.valerevna@list.ru

?>